Impasse des Cèdres

à Epagny Metz-Tessy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 4 adresses Impasse 📮 74330 📍 Epagny Metz-Tessy
43.3 / 100

Top 71%

Marchabilité
41
Services
32
Commerces
59
Verdure
50
Connectivité
73
Tranquillité
41
43.3/100 Urban Score
10 629 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Epagny Metz-Tessy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 629 €/m² — cher
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
10 629 €/m²
9 626 € Médiane / m²
10 629 € Appartements
Ratio prix / revenus : 5.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

61 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
4
Services
14
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

600 total
144 Santé
5 Éducation
29 Sport
4 Culture
3 Services publics
99 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Epagny Metz-Tessy
8 271 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Epagny Metz-Tessy fait partie de Epagny Metz-Tessy (8 454 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741120000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 182 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Cèdres

La Impasse des Cèdres est une impasse située dans la commune de Epagny Metz-Tessy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Epagny Metz-Tessy. Epagny Metz-Tessy est une commune de 8 454 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Impasse des Cèdres offre une qualité de vie correcte à Epagny Metz-Tessy. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Cèdres bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse des Cèdres affiche un prix moyen de 10 629 €/m² (médiane : 9 626 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.8× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Cèdres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 144 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 29 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 288 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Cèdres à Epagny Metz-Tessy ?

La Impasse des Cèdres obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Epagny Metz-Tessy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse des Cèdres à Epagny Metz-Tessy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Cèdres est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Cèdres à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix moyen dans la Impasse des Cèdres est de 10 629 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 629 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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