Rue du pré Bénévix

à Cluses · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 35 adresses Rue 📮 74300 📍 Centre Ville

57.6 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.6/100 Urban Score

3 951 €/m² Prix

41 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 951 €/m² — abordable

Bien desservi ? 41 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (280 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

3 951 €/m²

3 840 € Médiane / m²

3 951 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

671 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

151

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

375 total

130 Santé

11 Éducation

6 Sport

10 Culture

3 Services publics

91 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

41 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 40 arrêts de bus 40

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville

4 457 Habitants

22 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Cluses (17 164 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740810401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

250 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 280 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du pré Bénévix

La Rue du pré Bénévix est une rue située dans la commune de Cluses, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Cluses est une commune de 17 164 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue du pré Bénévix offre une qualité de vie très bonne à Cluses. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du pré Bénévix bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 40 arrêts de bus. Au total, 41 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du pré Bénévix affiche un prix moyen de 3 951 €/m² (médiane : 3 840 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du pré Bénévix bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 130 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 10 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 162 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du pré Bénévix à Cluses ?

La Rue du pré Bénévix obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Cluses. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.