Avenue des lacs

à Cluses · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 62 adresses Avenue 📮 74300 📍 La Serdagne Ouest
33 / 100

Top 92%

Marchabilité
54
Services
6
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
98
33/100 Urban Score
3 418 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cluses est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 418 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe G (328 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 418 €/m²
3 068 € Médiane / m²
3 351 € Appartements
3 533 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

54 établissements
Commerce de détail
2
Services
8
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

25 total
3 Santé
2 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Serdagne Ouest
1 782 Habitants
24 980 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Serdagne Ouest fait partie de Cluses (17 164 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740810101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 328 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des lacs

La Avenue des lacs est une avenue située dans la commune de Cluses, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Serdagne Ouest. Cluses est une commune de 17 164 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue des lacs offre une qualité de vie modérée à Cluses. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des lacs affiche un prix moyen de 3 418 €/m² (médiane : 3 068 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 351 €/m² et les maisons à 3 533 €/m².

La Avenue des lacs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des lacs à Cluses ?

La Avenue des lacs obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Cluses. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des lacs à Cluses ?

Le prix moyen dans la Avenue des lacs est de 3 418 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue d'Italie
🎯 22.4
Rue Jumel
🎯 22.4
Route de Chamonix
🎯 23.4
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