Rue du Leman

à Chens-sur-Léman · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 114 adresses Rue 📮 74140 📍 Chens-sur-Léman

40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.1/100 Urban Score

4 962 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 962 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

95 ventes

4 962 €/m² +37.5 % / an

4 472 € Médiane / m²

4 347 € Appartements

8 243 € Maisons

+37.5 % 1 an

+20.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

77 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total

9 Santé

1 Éducation

5 Sport

3 Culture

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chens-sur-Léman

2 877 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Chens-sur-Léman fait partie de Chens-sur-Léman (2 941 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740700000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 230 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Leman

La Rue du Leman est une rue située dans la commune de Chens-sur-Léman, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 114 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chens-sur-Léman. Chens-sur-Léman est une commune de 2 941 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue du Leman offre une qualité de vie correcte à Chens-sur-Léman. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Leman bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Leman affiche un prix moyen de 4 962 €/m² (médiane : 4 472 €/m²), calculé sur 95 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 37.5 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 347 €/m² et les maisons à 8 243 €/m².

La Rue du Leman bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Leman à Chens-sur-Léman ?

La Rue du Leman obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Chens-sur-Léman. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.