Rue des Rossets

à Chens-sur-Léman · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 12 adresses Rue 📮 74140 📍 Chens-sur-Léman
36.9 / 100

Top 86%

Marchabilité
53
Services
17
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
75
36.9/100 Urban Score
4 668 €/m² Prix
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chens-sur-Léman est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 668 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
4 668 €/m² -22.7 % / an
4 439 € Médiane / m²
4 181 € Appartements
-22.7 % 1 an
+36.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

16 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
9 Santé
1 Éducation
5 Sport
3 Culture
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Chens-sur-Léman
2 877 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Chens-sur-Léman fait partie de Chens-sur-Léman (2 941 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740700000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Rossets

La Rue des Rossets est une rue située dans la commune de Chens-sur-Léman, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chens-sur-Léman. Chens-sur-Léman est une commune de 2 941 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Rossets offre une qualité de vie modérée à Chens-sur-Léman. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Rossets affiche un prix moyen de 4 668 €/m² (médiane : 4 439 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.7 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Rossets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Rossets à Chens-sur-Léman ?

La Rue des Rossets obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Chens-sur-Léman. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Rossets à Chens-sur-Léman ?

Le prix moyen dans la Rue des Rossets est de 4 668 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L'évolution sur un an est de -22.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route d’Hermance
🎯 23.6
Chemin sous Cusy
🎯 30.1 💶 20 707 € 🚇 1
Route de Saint-Joseph
🎯 30.6
Rues de Chens-sur-Léman avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Rossets Points forts, points faibles et profils d'habitants
→