Passage de la Varlope
à Chamonix-Mont-Blanc · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Chamonix-Mont-Blanc
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
1092 établissements enregistrésServices à proximité
369 totalTransports en commun
22 arrêtsProfil du quartier
Chamonix Sud Bois du BouchetLe quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet fait partie de Chamonix-Mont-Blanc (8 642 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
6 risquesPerformance énergétique
328 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos du Passage de la Varlope
Le Passage de la Varlope est un passage situé dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet. Chamonix-Mont-Blanc est une commune de 8 642 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 69/100 pour le Passage de la Varlope. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Passage de la Varlope bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 21 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier du Passage de la Varlope affiche un prix moyen de 10 135 €/m² (médiane : 10 485 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local.
Le Passage de la Varlope bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 54 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s’ajoutent 260 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Passage de la Varlope à Chamonix-Mont-Blanc ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (69/100) qui situe le Passage de la Varlope de façon relative parmi les rues de Chamonix-Mont-Blanc. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Passage de la Varlope à Chamonix-Mont-Blanc ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Passage de la Varlope est desservi par 22 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 21 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans le Passage de la Varlope à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix moyen dans le Passage de la Varlope est de 10 135 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements du Passage de la Varlope ?
La classe DPE dominante des logements du Passage de la Varlope est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 272 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Passage de la Varlope ?
La commune de Chamonix-Mont-Blanc (où se situe le Passage de la Varlope) recense 6 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Passage de la Varlope ?
La commune de Chamonix-Mont-Blanc affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95%, avec un débit fixe moyen estimé à 955 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 135 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques