Chemin les Vergniaux

à Chamonix-Mont-Blanc · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 4 adresses Chemin 📮 74400 📍 La Tour Argentière-Les Praz
57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité
67
Services
71
Commerces
82
Verdure
50
Connectivité
30
Tranquillité
18
57.2/100 Urban Score
7 958 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chamonix-Mont-Blanc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 958 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (298 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
7 958 €/m² -44.8 % / an
6 954 € Médiane / m²
7 461 € Appartements
-44.8 % 1 an
Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

164 établissements
Restauration
31
Commerce de détail
3
Services
34
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

220 total
18 Santé
1 Éducation
8 Sport
41 Culture
1 Services publics
77 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Tour Argentière-Les Praz
2 067 Habitants
26 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Tour Argentière-Les Praz fait partie de Chamonix-Mont-Blanc (8 642 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740560104)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
⛰ Mouvement de terrain
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 298 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin les Vergniaux

La Chemin les Vergniaux est une chemin située dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz. Chamonix-Mont-Blanc est une commune de 8 642 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Chemin les Vergniaux offre une qualité de vie très bonne à Chamonix-Mont-Blanc. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin les Vergniaux affiche un prix moyen de 7 958 €/m² (médiane : 6 954 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 44.8 %. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.

La Chemin les Vergniaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 41 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 111 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin les Vergniaux à Chamonix-Mont-Blanc ?

La Chemin les Vergniaux obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Chamonix-Mont-Blanc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin les Vergniaux à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix moyen dans la Chemin les Vergniaux est de 7 958 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L'évolution sur un an est de -44.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Chemin des Forestiers
🎯 42.4 🚇 4
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Vivre Chemin les Vergniaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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