Chemin des Vélars

à Chamonix-Mont-Blanc · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 7 adresses Chemin 📮 74400 📍 La Tour Argentière-Les Praz
41.8 / 100

Top 75%

Marchabilité
18
Services
55
Commerces
63
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
37
41.8/100 Urban Score
4 900 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chamonix-Mont-Blanc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 900 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
4 900 €/m²
5 134 € Médiane / m²
4 900 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

287 établissements
Restauration
48
Commerce de détail
16
Services
44
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

220 total
18 Santé
1 Éducation
8 Sport
41 Culture
1 Services publics
77 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Tour Argentière-Les Praz
2 067 Habitants
26 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Tour Argentière-Les Praz fait partie de Chamonix-Mont-Blanc (8 642 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740560104)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
⛰ Mouvement de terrain
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Vélars

La Chemin des Vélars est une chemin située dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz. Chamonix-Mont-Blanc est une commune de 8 642 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Chemin des Vélars offre une qualité de vie correcte à Chamonix-Mont-Blanc. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Vélars affiche un prix moyen de 4 900 €/m² (médiane : 5 134 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Vélars bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 41 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 111 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Vélars à Chamonix-Mont-Blanc ?

La Chemin des Vélars obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Chamonix-Mont-Blanc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Vélars à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix moyen dans la Chemin des Vélars est de 4 900 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Bots
🎯 28.4 🚇 4
Route Blanche
🎯 28.7 🚇 19
Chemin des Molliasses
🎯 28.8 🚇 4
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