Rue Louis Armand

à Annemasse · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 5 adresses Rue 📮 74100 📍 Centre-Gare

56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.4/100 Urban Score

2 517 €/m² Prix

28 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 517 €/m² — abordable

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

2 517 €/m²

2 320 € Médiane / m²

2 517 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

183 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

404 total

46 Santé

2 Éducation

2 Sport

3 Culture

2 Services publics

164 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 27 arrêts de bus 27

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Gare

7 271 Habitants

24 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Gare fait partie de Annemasse (37 918 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740120202)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louis Armand

La Rue Louis Armand est une rue située dans la commune de Annemasse, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Gare. Annemasse est une commune de 37 918 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Louis Armand offre une qualité de vie très bonne à Annemasse. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Louis Armand bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 27 arrêts de bus. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Louis Armand affiche un prix moyen de 2 517 €/m² (médiane : 2 320 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Louis Armand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 243 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Armand à Annemasse ?

La Rue Louis Armand obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Annemasse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.