Avenue de la Gare

à Annemasse · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 50 adresses Avenue 📮 74100 📍 Centre-Gare

60.5 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.5/100 Urban Score

4 778 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 778 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

105 ventes

4 778 €/m² +21.5 % / an

3 857 € Médiane / m²

4 753 € Appartements

+21.5 % 1 an

+1.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1733 établissements

Restauration

129

Commerce de détail

214

Services

418

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

404 total

46 Santé

2 Éducation

2 Sport

3 Culture

2 Services publics

164 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 21 arrêts de bus 21

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Gare

7 271 Habitants

24 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Gare fait partie de Annemasse (37 918 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740120202)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

298 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 227 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Annemasse, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Gare. Annemasse est une commune de 37 918 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie très bonne à Annemasse. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gare bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 21 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 4 778 €/m² (médiane : 3 857 €/m²), calculé sur 105 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21.5 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 243 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Annemasse ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Annemasse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Gare à Annemasse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Gare est desservie par 23 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 21 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.