Rue Royale

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 33 adresses Rue 📮 74000 📍 Vieille Ville

69 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69/100 Urban Score

6 163 €/m² Prix

35 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 163 €/m² — moyen

Bien desservi ? 35 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

6 163 €/m² +6.3 % / an

6 463 € Médiane / m²

6 163 € Appartements

+6.3 % 1 an

+7.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2476 établissements

Restauration

234

Commerce de détail

440

Services

545

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

434 total

31 Santé

4 Éducation

29 Culture

3 Services publics

194 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

35 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 31 arrêts de bus 31

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vieille Ville

2 788 Habitants

27 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieille Ville fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

148 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 244 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Royale

La Rue Royale est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieille Ville. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue Royale offre une qualité de vie très bonne à Annecy. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Royale bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 31 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 35 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Royale affiche un prix moyen de 6 163 €/m² (médiane : 6 463 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 6.3 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Royale bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 29 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 341 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Royale à Annecy ?

La Rue Royale obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Royale à Annecy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Royale est desservie par 35 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 31 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.