Rue Louis Armand

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 9 adresses Rue 📮 74000 📍 Novel-Louis Armand

35.8 / 100

Top 88%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.8/100 Urban Score

4 173 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 173 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

4 173 €/m² -3.6 % / an

4 048 € Médiane / m²

4 173 € Appartements

-3.6 % 1 an

+15.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

445 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

114

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total

13 Santé

1 Culture

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Novel-Louis Armand

1 686 Habitants

25 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Novel-Louis Armand fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100602)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louis Armand

La Rue Louis Armand est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Novel-Louis Armand. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue Louis Armand offre une qualité de vie modérée à Annecy. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Louis Armand bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Louis Armand affiche un prix moyen de 4 173 €/m² (médiane : 4 048 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.6 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Louis Armand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Armand à Annecy ?

La Rue Louis Armand obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.