Rue François Vernex

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 24 adresses Rue 📮 74960 📍 Meythet Nord-Ouest

52.9 / 100

Top 38%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.9/100 Urban Score

3 824 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 824 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

3 824 €/m² -5.0 % / an

3 658 € Médiane / m²

3 742 € Appartements

-5.0 % 1 an

+4.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

329 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

149 total

47 Santé

2 Éducation

5 Sport

2 Culture

1 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Meythet Nord-Ouest

2 754 Habitants

22 180 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Meythet Nord-Ouest fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101303)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Vernex

La Rue François Vernex est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meythet Nord-Ouest. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue François Vernex offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue François Vernex bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue François Vernex affiche un prix moyen de 3 824 €/m² (médiane : 3 658 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.0 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue François Vernex bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Vernex à Annecy ?

La Rue François Vernex obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.