Rue du Mont-Blanc

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 56 adresses Rue 📮 74000 📍 Novel-Annapurna

55.8 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.8/100 Urban Score

4 508 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 508 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes

4 508 €/m² -10.1 % / an

4 342 € Médiane / m²

4 286 € Appartements

-10.1 % 1 an

-15.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

653 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

116

Artisanat

155

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

118 total

57 Santé

4 Éducation

5 Sport

1 Culture

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Novel-Annapurna

2 843 Habitants

22 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Novel-Annapurna fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 266 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Mont-Blanc

La Rue du Mont-Blanc est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Novel-Annapurna. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Mont-Blanc offre une qualité de vie très bonne à Annecy. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Mont-Blanc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Mont-Blanc affiche un prix moyen de 4 508 €/m² (médiane : 4 342 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.1 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Mont-Blanc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 57 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Mont-Blanc à Annecy ?

La Rue du Mont-Blanc obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.