Rue du Cep

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 19 adresses Rue 📮 74600 📍 Le Cep

43.3 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.3/100 Urban Score

3 228 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 228 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (251 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

3 228 €/m² -13.2 % / an

3 166 € Médiane / m²

3 228 € Appartements

-13.2 % 1 an

+0.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

358 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total

16 Santé

3 Éducation

3 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Cep

1 477 Habitants

22 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Cep fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 251 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Cep

La Rue du Cep est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Cep. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue du Cep offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Cep bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Cep affiche un prix moyen de 3 228 €/m² (médiane : 3 166 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.2 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Cep bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Cep à Annecy ?

La Rue du Cep obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.