Rue du Bois Gentil

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 26 adresses Rue 📮 74600 📍 Bois Gentil-Longiret

43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.5/100 Urban Score

4 780 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 780 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

50 ventes

4 780 €/m² -7.8 % / an

3 773 € Médiane / m²

4 780 € Appartements

-7.8 % 1 an

-40.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

333 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total

31 Santé

4 Éducation

6 Sport

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bois Gentil-Longiret

2 286 Habitants

25 420 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bois Gentil-Longiret fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101403)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bois Gentil

La Rue du Bois Gentil est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bois Gentil-Longiret. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue du Bois Gentil offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bois Gentil bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Bois Gentil affiche un prix moyen de 4 780 €/m² (médiane : 3 773 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.8 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Bois Gentil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bois Gentil à Annecy ?

La Rue du Bois Gentil obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.