Rue des Noisetiers

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 12 adresses Rue 📮 74960 📍 Meythet Sud
40.5 / 100

Top 78%

Marchabilité
48
Services
31
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
61
40.5/100 Urban Score
4 111 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Annecy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 111 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (352 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
4 111 €/m² -12.7 % / an
3 935 € Médiane / m²
4 111 € Appartements
-12.7 % 1 an
-9.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

149 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
12
Services
49
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

93 total
13 Santé
1 Culture
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Meythet Sud
2 361 Habitants
24 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Meythet Sud fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101302)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 352 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Noisetiers

La Rue des Noisetiers est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meythet Sud. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue des Noisetiers offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Noisetiers affiche un prix moyen de 4 111 €/m² (médiane : 3 935 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.7 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Noisetiers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Noisetiers à Annecy ?

La Rue des Noisetiers obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Noisetiers à Annecy ?

Le prix moyen dans la Rue des Noisetiers est de 4 111 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L'évolution sur un an est de -12.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Marquisats
🎯 25.5 💶 7 697 € 🚇 8
Route des Émognes
🎯 25.7
Avenue de Brogny
🎯 25.9 💶 5 115 € 🚇 4
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