Rue de la Gare

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 19 adresses Rue 📮 74000 📍 Gare

57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.2/100 Urban Score

6 423 €/m² Prix

41 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 423 €/m² — moyen

Bien desservi ? 41 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

6 423 €/m² -8.4 % / an

6 354 € Médiane / m²

6 423 € Appartements

-8.4 % 1 an

-4.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1963 établissements

Restauration

195

Commerce de détail

224

Services

509

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

249 total

57 Santé

6 Éducation

2 Sport

98 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

41 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 39 arrêts de bus 39

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare

4 344 Habitants

24 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100205)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gare

La Rue de la Gare est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de la Gare offre une qualité de vie très bonne à Annecy. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Gare bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 39 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 41 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Gare affiche un prix moyen de 6 423 €/m² (médiane : 6 354 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.4 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 57 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 142 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gare à Annecy ?

La Rue de la Gare obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Gare à Annecy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Gare est desservie par 41 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 39 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.