Impasse du Ruisseau

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 12 adresses Impasse 📮 74940 📍 Annecy-le-Vieux-Albigny
43.4 / 100

Top 70%

Marchabilité
51
Services
35
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
32
Tranquillité
53
43.4/100 Urban Score
6 419 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Annecy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 419 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
6 419 €/m²
5 700 € Médiane / m²
5 521 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

189 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
8
Services
37
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
40 Santé
1 Éducation
5 Sport
2 Culture
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Annecy-le-Vieux-Albigny
2 640 Habitants
32 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 152 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Ruisseau

La Impasse du Ruisseau est une impasse située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Impasse du Ruisseau offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Ruisseau affiche un prix moyen de 6 419 €/m² (médiane : 5 700 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Ruisseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Ruisseau à Annecy ?

La Impasse du Ruisseau obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Ruisseau à Annecy ?

Le prix moyen dans la Impasse du Ruisseau est de 6 419 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du Plan de Sagran
🎯 28.7
Rue de la Barallaz
🎯 28.7 💶 10 034 €
Route des Creuses
🎯 28.8 🚇 3
Rues de Annecy avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Impasse du Ruisseau Points forts, points faibles et profils d'habitants
→