Clos des Trolles

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 18 adresses 📮 74940 📍 Lachat
43.4 / 100

Top 70%

Marchabilité
75
Services
23
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
58
43.4/100 Urban Score
5 843 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Annecy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 843 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
5 843 €/m² -0.9 % / an
5 722 € Médiane / m²
5 843 € Appartements
-0.9 % 1 an
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

162 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
10
Services
49
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
19 Santé
6 Éducation
1 Sport
2 Culture
1 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lachat
2 142 Habitants
31 020 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lachat fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100902)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 260 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Clos des Trolles

La Clos des Trolles est une voie située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lachat. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Clos des Trolles offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Clos des Trolles affiche un prix moyen de 5 843 €/m² (médiane : 5 722 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.9 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Clos des Trolles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Clos des Trolles à Annecy ?

La Clos des Trolles obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Clos des Trolles à Annecy ?

Le prix moyen dans la Clos des Trolles est de 5 843 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -0.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du Plan de Sagran
🎯 28.7
Rue de la Barallaz
🎯 28.7 💶 10 034 €
Route des Creuses
🎯 28.8 🚇 3
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Vivre Clos des Trolles Points forts, points faibles et profils d'habitants
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