Avenue Montaigne

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 28 adresses Avenue 📮 74600 📍 Croix Rouge-Césière

53.8 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.8/100 Urban Score

4 356 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 356 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe A (109 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

66 ventes

4 356 €/m² -3.3 % / an

4 318 € Médiane / m²

4 356 € Appartements

-3.3 % 1 an

+10.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

209 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

209 total

73 Santé

11 Éducation

4 Sport

1 Culture

2 Services publics

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Croix Rouge-Césière

6 455 Habitants

25 990 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Croix Rouge-Césière fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101504)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 109 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Montaigne

La Avenue Montaigne est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Croix Rouge-Césière. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Montaigne offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Montaigne bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Montaigne affiche un prix moyen de 4 356 €/m² (médiane : 4 318 €/m²), calculé sur 66 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.3 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Montaigne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 73 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Montaigne à Annecy ?

La Avenue Montaigne obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.