Avenue Gambetta

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 22 adresses Avenue 📮 74000 📍 Parmelan

48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.8/100 Urban Score

5 064 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 064 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (283 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes

5 064 €/m² +1.2 % / an

5 149 € Médiane / m²

5 064 € Appartements

+1.2 % 1 an

+10.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

748 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

155

Artisanat

133

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

196 total

94 Santé

4 Éducation

5 Sport

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parmelan

2 440 Habitants

28 270 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parmelan fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100403)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 283 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gambetta

La Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parmelan. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue Gambetta offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 5 064 €/m² (médiane : 5 149 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 94 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 72 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gambetta à Annecy ?

La Avenue Gambetta obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.