Avenue du Stade

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 28 adresses Avenue 📮 74960 📍 Meythet Nord-Est
36.5 / 100

Top 87%

Marchabilité
19
Services
40
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
78
36.5/100 Urban Score
5 402 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Annecy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 402 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (121 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes
5 402 €/m² -17.9 % / an
5 067 € Médiane / m²
5 373 € Appartements
-17.9 % 1 an
+10.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

268 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
25
Services
76
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total
15 Santé
4 Éducation
11 Sport
1 Culture
1 Services publics
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Meythet Nord-Est
3 137 Habitants
25 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Meythet Nord-Est fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 121 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Stade

La Avenue du Stade est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meythet Nord-Est. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue du Stade offre une qualité de vie modérée à Annecy. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Stade affiche un prix moyen de 5 402 €/m² (médiane : 5 067 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.9 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Stade bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Stade à Annecy ?

La Avenue du Stade obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Stade à Annecy ?

Le prix moyen dans la Avenue du Stade est de 5 402 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions). L'évolution sur un an est de -17.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Puya
🎯 23.8
Route du Semnoz
🎯 23.9 🚇 2
Boulevard de la Corniche
🎯 24.7 💶 9 889 € 🚇 2
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