Avenue du Rhône

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 19 adresses Avenue 📮 74000 📍 Gare

55.4 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.4/100 Urban Score

5 795 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 795 €/m² — moyen

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

46 ventes

5 795 €/m² +15.9 % / an

4 726 € Médiane / m²

5 795 € Appartements

+15.9 % 1 an

-39.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1016 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

266

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

249 total

57 Santé

6 Éducation

2 Sport

98 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare

4 344 Habitants

24 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100205)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 255 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Rhône

La Avenue du Rhône est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue du Rhône offre une qualité de vie très bonne à Annecy. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Rhône bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Rhône affiche un prix moyen de 5 795 €/m² (médiane : 4 726 €/m²), calculé sur 46 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.9 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Rhône bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 57 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 142 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Rhône à Annecy ?

La Avenue du Rhône obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.