Avenue de Novel

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 57 adresses Avenue 📮 74000 📍 Les Fins

29 / 100

Top 97%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

29/100 Urban Score

6 469 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 469 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

73 ventes

6 469 €/m² -66.9 % / an

4 834 € Médiane / m²

6 469 € Appartements

-66.9 % 1 an

-26.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

333 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

16 Santé

1 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Fins

2 040 Habitants

23 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Fins fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100603)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Novel

La Avenue de Novel est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Fins. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Avenue de Novel offre une qualité de vie modérée à Annecy. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Novel bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Novel affiche un prix moyen de 6 469 €/m² (médiane : 4 834 €/m²), calculé sur 73 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 66.9 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Novel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Novel à Annecy ?

La Avenue de Novel obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.