Avenue de Chevêne

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 22 adresses Avenue 📮 74000 📍 Gare

63.7 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.7/100 Urban Score

4 953 €/m² Prix

38 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 953 €/m² — moyen

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

4 953 €/m² +30.3 % / an

4 616 € Médiane / m²

4 953 € Appartements

+30.3 % 1 an

+13.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1156 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

326

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

249 total

57 Santé

6 Éducation

2 Sport

98 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 36 arrêts de bus 36

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gare

4 344 Habitants

24 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100205)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 269 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Chevêne

La Avenue de Chevêne est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Avenue de Chevêne offre une qualité de vie très bonne à Annecy. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Chevêne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Chevêne affiche un prix moyen de 4 953 €/m² (médiane : 4 616 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 30.3 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Chevêne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 57 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 142 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Chevêne à Annecy ?

La Avenue de Chevêne obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Chevêne à Annecy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Chevêne est desservie par 38 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.