Avenue d'Aix-les-Bains

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 90 adresses Avenue 📮 74600 📍 Vieugy-Balmont

42.3 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

9 399 €/m²

5 333 € Médiane / m²

10 641 € Appartements

5 675 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

33 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

232 total

45 Santé

2 Éducation

5 Sport

2 Culture

54 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vieugy-Balmont

6 797 Habitants

29 850 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieugy-Balmont fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740101503)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Aix-les-Bains

La Avenue d'Aix-les-Bains est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieugy-Balmont. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue d'Aix-les-Bains offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue d'Aix-les-Bains affiche un prix moyen de 9 399 €/m² (médiane : 5 333 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 641 €/m² et les maisons à 5 675 €/m².

La Avenue d'Aix-les-Bains bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 127 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Aix-les-Bains à Annecy ?

La Avenue d'Aix-les-Bains obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.