Avenue Bouvard

à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 21 adresses Avenue 📮 74000 📍 Hirondelles

53.3 / 100

Top 36%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.3/100 Urban Score

4 880 €/m² Prix

39 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 880 €/m² — moyen

Bien desservi ? 39 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (280 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

4 880 €/m² -25.5 % / an

5 122 € Médiane / m²

4 880 € Appartements

-25.5 % 1 an

-20.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1197 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

320

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

29 Santé

2 Éducation

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

39 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 36 arrêts de bus 36

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hirondelles

2 901 Habitants

22 770 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hirondelles fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (740100302)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 280 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Bouvard

La Avenue Bouvard est une avenue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hirondelles. Annecy est une commune de 54 326 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Bouvard offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Bouvard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 39 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Bouvard affiche un prix moyen de 4 880 €/m² (médiane : 5 122 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.5 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Bouvard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Bouvard à Annecy ?

La Avenue Bouvard obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Annecy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Bouvard à Annecy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Bouvard est desservie par 39 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 36 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.