Passage du Moulin de la Roche

à Montluçon · Allier, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 5 adresses Passage 📮 03100 📍 Les Iles-Buffon
52 / 100

Top 41%

Marchabilité
96
Services
19
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
40
Tranquillité
25
52/100 Urban Score
1 691 €/m² Prix
11 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montluçon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 691 €/m² — abordable
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 691 €/m²
1 664 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

31 établissements
Commerce de détail
6
Services
10
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
5 Santé
4 Éducation
2 Sport
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Iles-Buffon
2 092 Habitants
20 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Iles-Buffon fait partie de Montluçon (33 342 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (031850112)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 281 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage du Moulin de la Roche

La Passage du Moulin de la Roche est une passage située dans la commune de Montluçon, département Allier (03), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Iles-Buffon. Montluçon est une commune de 33 342 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Passage du Moulin de la Roche offre une qualité de vie correcte à Montluçon. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage du Moulin de la Roche bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage du Moulin de la Roche affiche un prix moyen de 1 691 €/m² (médiane : 1 664 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Passage du Moulin de la Roche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage du Moulin de la Roche à Montluçon ?

La Passage du Moulin de la Roche obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Montluçon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage du Moulin de la Roche à Montluçon ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage du Moulin de la Roche est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Passage du Moulin de la Roche à Montluçon ?

Le prix moyen dans la Passage du Moulin de la Roche est de 1 691 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Jean Nègre
🎯 37 🚇 10
Rue des Droits de L 'Homme
🎯 37 💶 1 718 € 🚇 9
Rue des Petunias
🎯 37
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