Rue de Musinens

à Valserhône · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 59 adresses Rue 📮 01200 📍 Arc Vouvray-Gare-Châtillon

50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.4/100 Urban Score

7 885 €/m² Prix

23 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 885 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 68 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

7 885 €/m² +26.2 % / an

3 674 € Médiane / m²

11 372 € Appartements

3 403 € Maisons

+26.2 % 1 an

Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

83 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total

9 Santé

1 Éducation

13 Sport

1 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

68 Autres

81 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arc Vouvray-Gare-Châtillon

2 700 Habitants

25 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon fait partie de Valserhône (11 268 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (010330201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 260 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🌤 Climat

très ensoleillé

11.6°C température moyenne annuelle

16.4° Moy. maximale

7.4° Moy. minimale

1 493 mm Pluie / an

3 256 h Ensoleillement / an

55 j Jours de gel

18 j Jours > 30°C

9.9 km/h Vent moyen

Source : Open-Meteo ERA5 — Normales climatiques 2021–2025

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.3% Fibre optique

912,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Musinens

La Rue de Musinens est une rue située dans la commune de Valserhône, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon. Valserhône est une commune de 11 268 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue de Musinens offre une qualité de vie correcte à Valserhône. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Musinens bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de Musinens se trouve à proximité de 68 espaces verts : 68 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 81 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Musinens affiche un prix moyen de 7 885 €/m² (médiane : 3 674 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 26.2 %. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 11 372 €/m² et les maisons à 3 403 €/m².

La Rue de Musinens bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Musinens à Valserhône ?

La Rue de Musinens obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Valserhône. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.