Rue de la Combette

à Saint-Genis-Pouilly · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 14 adresses Rue ⛰ 443 m 📮 01630 📍 Est
71 / 100

Top 2%

Marchabilité
74
Services
91
Commerces
88
Verdure
90
Connectivité
72
Tranquillité
12
71/100 Urban Score
3 656 €/m² Prix
4 arrêts Transports
94/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Genis-Pouilly est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 656 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 41 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 656 €/m²
3 400 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

174 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
6
Services
22
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

196 total
104 Santé
4 Éducation
6 Sport
1 Culture
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
7 Jardins
32 Autres
68 m Du plus proche
Score : 94/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
3 509 Habitants
29 340 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Saint-Genis-Pouilly (14 558 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (013540102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

17 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 161 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.2% Fibre optique
920,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Combette

La Rue de la Combette est une rue située dans la commune de Saint-Genis-Pouilly, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Saint-Genis-Pouilly est une commune de 14 558 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Rue de la Combette offre une qualité de vie excellente à Saint-Genis-Pouilly. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Combette bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de la Combette se trouve à proximité de 41 espaces verts : 2 parcs, 7 jardins, 32 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 68 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Combette affiche un prix moyen de 3 656 €/m² (médiane : 3 400 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Combette bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 104 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Combette à Saint-Genis-Pouilly ?

La Rue de la Combette obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Saint-Genis-Pouilly. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Combette à Saint-Genis-Pouilly ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Combette est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Combette à Saint-Genis-Pouilly ?

Le prix moyen dans la Rue de la Combette est de 3 656 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Edouard Branly
🎯 56.1
Résidence des Ecureuils
🎯 56.2 🚇 3
Rue René Cassin
🎯 57.6 🚇 6
Rues de Saint-Genis-Pouilly avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de la Combette Points forts, points faibles et profils d'habitants
→