Rue Neuve

à Montluel · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 94 adresses Rue 📮 01120 📍 Sud
58.5 / 100

Top 21%

Marchabilité
91
Services
74
Commerces
62
Verdure
2
Connectivité
50
Tranquillité
38
58.5/100 Urban Score
2 801 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montluel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 801 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
2 801 €/m² +47.6 % / an
2 574 € Médiane / m²
3 098 € Appartements
2 505 € Maisons
+47.6 % 1 an
+62.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

402 établissements
Restauration
25
Commerce de détail
40
Services
114
Artisanat
18
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

148 total
63 Santé
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
3 542 Habitants
20 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Montluel (6 838 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (012620102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

216 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 219 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Neuve

La Rue Neuve est une rue située dans la commune de Montluel, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Montluel est une commune de 6 838 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Neuve offre une qualité de vie très bonne à Montluel. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Neuve affiche un prix moyen de 2 801 €/m² (médiane : 2 574 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 47.6 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 098 €/m² et les maisons à 2 505 €/m².

La Rue Neuve bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Neuve à Montluel ?

La Rue Neuve obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Montluel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Neuve à Montluel ?

Le prix moyen dans la Rue Neuve est de 2 801 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de +47.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Neuve Points forts, points faibles et profils d'habitants
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