Top 76%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
35 établissementsServices à proximité
142 totalEspaces verts
Profil du quartier
NordLe quartier Nord fait partie de Montluel (6 838 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
17 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue de la Fabrique
La Rue de la Fabrique est une rue située dans la commune de Montluel, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Montluel est une commune de 6 838 habitants.
Avec un Urban Score de 41/100, la Rue de la Fabrique offre une qualité de vie correcte à Montluel. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Du côté de la verdure, la Rue de la Fabrique se trouve à proximité de 5 espaces verts : 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 318 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Fabrique affiche un prix moyen de 3 609 €/m² (médiane : 3 606 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Rue de la Fabrique bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s’ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Fabrique à Montluel ?
La Rue de la Fabrique obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Montluel. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Fabrique à Montluel ?
Le prix moyen dans la Rue de la Fabrique est de 3 609 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Fabrique ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Fabrique est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 192 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Fabrique ?
La commune de Montluel (où se situe la Rue de la Fabrique) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Fabrique ?
La commune de Montluel affiche une couverture fibre optique (FttH) de 90.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 913,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques