Rue de la Fabrique

à Montluel · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 41 adresses Rue 📮 01120 📍 Nord
41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité
53
Services
11
Commerces
25
Verdure
83
Connectivité
50
Tranquillité
75
41.4/100 Urban Score
3 609 €/m² Prix
44/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montluel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 609 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 5 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 609 €/m²
3 606 € Médiane / m²
3 609 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

35 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

142 total
27 Santé
8 Éducation
11 Sport
1 Culture
3 Services publics
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

5 Autres
318 m Du plus proche
Score : 44/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord
3 321 Habitants
28 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Montluel (6 838 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (012620101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

17 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 192 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Fabrique

La Rue de la Fabrique est une rue située dans la commune de Montluel, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Montluel est une commune de 6 838 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue de la Fabrique offre une qualité de vie correcte à Montluel. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de la Fabrique se trouve à proximité de 5 espaces verts : 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 318 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Fabrique affiche un prix moyen de 3 609 €/m² (médiane : 3 606 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Fabrique bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Fabrique à Montluel ?

La Rue de la Fabrique obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Montluel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Fabrique à Montluel ?

Le prix moyen dans la Rue de la Fabrique est de 3 609 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

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