Passage de l'Arc

à Montluel · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 7 adresses Passage 📮 01120 📍 Nord
36.9 / 100

Top 86%

Marchabilité
26
Services
12
Commerces
57
Verdure
73
Connectivité
50
Tranquillité
43
36.9/100 Urban Score
3 094 €/m² Prix
34/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montluel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 094 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
3 094 €/m²
3 003 € Médiane / m²
3 094 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

170 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
23
Services
46
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

142 total
27 Santé
8 Éducation
11 Sport
1 Culture
3 Services publics
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

4 Autres
373 m Du plus proche
Score : 34/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord
3 321 Habitants
28 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Montluel (6 838 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (012620101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

133 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage de l'Arc

La Passage de l'Arc est une passage située dans la commune de Montluel, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Montluel est une commune de 6 838 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Passage de l'Arc offre une qualité de vie modérée à Montluel. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Passage de l'Arc se trouve à proximité de 4 espaces verts : 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 373 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Passage de l'Arc affiche un prix moyen de 3 094 €/m² (médiane : 3 003 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Passage de l'Arc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage de l'Arc à Montluel ?

La Passage de l'Arc obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Montluel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Passage de l'Arc à Montluel ?

Le prix moyen dans la Passage de l'Arc est de 3 094 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

route de Meximieux
🎯 25.2
Chemin de Boiron
🎯 28.2
route de Romanèche
🎯 29.4
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