Impasse du Balcon des Mésanges
à Léaz · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Top 34%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
16 ventesCommerces
10 établissementsServices à proximité
22 totalEspaces verts
Profil du quartier
LéazLe quartier Léaz fait partie de Léaz (817 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Impasse du Balcon des Mésanges
La Impasse du Balcon des Mésanges est une impasse située dans la commune de Léaz, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léaz. Léaz est une commune de 817 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Impasse du Balcon des Mésanges offre une qualité de vie correcte à Léaz. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Du côté de la verdure, la Impasse du Balcon des Mésanges se trouve à proximité de 7 espaces verts : 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 61 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Impasse du Balcon des Mésanges affiche un prix moyen de 3 083 €/m² (médiane : 3 028 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Impasse du Balcon des Mésanges bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz ?
La Impasse du Balcon des Mésanges obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Léaz. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz ?
Le prix moyen dans la Impasse du Balcon des Mésanges est de 3 083 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse du Balcon des Mésanges ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse du Balcon des Mésanges est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 223 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse du Balcon des Mésanges ?
La commune de Léaz (où se situe la Impasse du Balcon des Mésanges) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse du Balcon des Mésanges ?
La commune de Léaz affiche une couverture fibre optique (FttH) de 91.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 922,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques