Impasse du Balcon des Mésanges

à Léaz · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 6 adresses Impasse 📮 01200 📍 Léaz
54 / 100

Top 34%

Marchabilité
53
Services
57
Commerces
57
Verdure
82
Connectivité
12
Tranquillité
43
54/100 Urban Score
3 083 €/m² Prix
77/100 Verdure
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léaz est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 083 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
3 083 €/m²
3 028 € Médiane / m²
3 083 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Commerce de détail
3
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

22 total
1 Éducation
2 Sport
5 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

7 Autres
61 m Du plus proche
Score : 77/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Léaz
796 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Léaz fait partie de Léaz (817 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (012090000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 223 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.4% Fibre optique
922,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Balcon des Mésanges

La Impasse du Balcon des Mésanges est une impasse située dans la commune de Léaz, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léaz. Léaz est une commune de 817 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Impasse du Balcon des Mésanges offre une qualité de vie correcte à Léaz. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Impasse du Balcon des Mésanges se trouve à proximité de 7 espaces verts : 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 61 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse du Balcon des Mésanges affiche un prix moyen de 3 083 €/m² (médiane : 3 028 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Balcon des Mésanges bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz ?

La Impasse du Balcon des Mésanges obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Léaz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz ?

Le prix moyen dans la Impasse du Balcon des Mésanges est de 3 083 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Fontaine
🎯 39.2 🚇 3
Chemin des Recredes
🎯 41.6
Route des Roches
🎯 41.7 🚇 3
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