Chemin des Fontaines

à Guéreins · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 28 adresses Chemin 📮 01090 📍 Guéreins
38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité
53
Services
18
Commerces
17
Verdure
63
Connectivité
8
Tranquillité
83
38.9/100 Urban Score
2 047 €/m² Prix
61/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guéreins est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 047 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 047 €/m²
1 761 € Médiane / m²
2 047 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements
Commerce de détail
3
Services
13
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
3 Santé
2 Éducation
4 Sport
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
5 Autres
176 m Du plus proche
Score : 61/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guéreins
1 487 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guéreins fait partie de Guéreins (1 495 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (011830000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.4% Fibre optique
931,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Fontaines

La Chemin des Fontaines est une chemin située dans la commune de Guéreins, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guéreins. Guéreins est une commune de 1 495 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Chemin des Fontaines offre une qualité de vie modérée à Guéreins. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Chemin des Fontaines se trouve à proximité de 6 espaces verts : 1 parc, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 176 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Fontaines affiche un prix moyen de 2 047 €/m² (médiane : 1 761 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Fontaines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Fontaines à Guéreins ?

La Chemin des Fontaines obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Guéreins. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Fontaines à Guéreins ?

Le prix moyen dans la Chemin des Fontaines est de 2 047 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Perses
🎯 29.5
Route de Belleville
🎯 30.2 🚇 4
Lotissement les Balcons de Chazot - rue des balcons de chazot
🎯 30.4
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