Impasse du Pégan

à Ferney-Voltaire · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 13 adresses Impasse 📮 01210 📍 Ouest

42.5 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.5/100 Urban Score

5 406 €/m² Prix

2 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 406 €/m² — moyen

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

60 ventes

5 406 €/m² +3.8 % / an

4 464 € Médiane / m²

5 406 € Appartements

+3.8 % 1 an

-24.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

115 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total

8 Santé

2 Éducation

1 Sport

2 Culture

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

11 Autres

185 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest

3 735 Habitants

30 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Ferney-Voltaire (10 920 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (011600101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

37 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

79.5% Fibre optique

815,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Pégan

La Impasse du Pégan est une impasse située dans la commune de Ferney-Voltaire, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Ferney-Voltaire est une commune de 10 920 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Impasse du Pégan offre une qualité de vie correcte à Ferney-Voltaire. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse du Pégan bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse du Pégan se trouve à proximité de 14 espaces verts : 3 parcs, 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 185 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse du Pégan affiche un prix moyen de 5 406 €/m² (médiane : 4 464 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.8 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Pégan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Pégan à Ferney-Voltaire ?

La Impasse du Pégan obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Ferney-Voltaire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.